Heutzutage scheint es, als stünden praktisch jederzeit und für jeden in jedem Bereich Informationen zur Verfügung. Wer heute die Begriffe „Immobilieninvestitionen“ oder „Chicago Market Investing“ googelt, findet Millionen Immobilienmakler Traunstein von Seiten mit unterschiedlicher Effektivität. Wie kann ein Investor bei so vielen Informationen den Überblick behalten? Durch die Navigation im Internet, die Nutzung von Websites, Blogs und sozialen Medien können viele Anleger ihre Online-Zeit verkürzen und so effizient wie möglich nutzen.
Wenn wir (Sie, meine Schwester und ich) alles zusammenzählen, ist das eine kostengünstige Lösung, insbesondere im Vergleich zu den jahrelangen Abonnements von Marketplace Dashboard.
Der Arzt, dem das Haus angeboten wurde, war also entweder dumm oder ein Betrüger. Es spielte keine Rolle, es sei denn, es lägen 600.000 Dollar in bar auf dem Tisch, dann gäbe es keinen Verkauf. Keine Bank würde eine Schätzung von 600.000 Dollar für einen Hauskredit akzeptieren, selbst in einem makellosen Zustand.
Ein Anwalt prüft außerdem, ob für die zu erwerbende Immobilie vertragliche Verpflichtungen oder Dienstbarkeiten eingetragen sind. Die Erstellung der Rechtsdokumente obliegt den Immobilienanwälten. Er gibt zudem branchenspezifische Erläuterungen, kümmert sich um alle Geschäfte mit der neuen Bank, besorgt die Versicherung des Eigentumstitels und prüft die Unterlagen auf Sicherheit und Vorsorge. Wenn Sie kurz vor dem Verkauf stehen, benötigen Sie möglicherweise zusätzlich einen Immobilienanwalt. Der Anwalt prüft alle Kaufverträge und Rechtsdokumente. Sollten Probleme auftreten, beispielsweise über den Eigentumstitel hinaus, behebt und klärt der Anwalt diese automatisch.
Nachdem ich 20 Jahre lang gelernt habe, wie Gutachter für Banken Immobilien bewerten, und dann miterlebt habe, wie diese Realität wie eine üble DVD zerbröselt, deren Pixel von meinem Plasmabildschirm fallen, habe ich in den letzten zwei Jahren intensiver daran gearbeitet, den wahren Wert, den bleibenden Wert, in der heutigen Wirtschaft zu erkennen.
Nachdem Sie den Kaufvertrag für Ihre Immobilie abgeschlossen haben, möchten Sie diese schnell sanieren und vermieten. Entweder Sie behalten die Immobilie, um Ihr Immobilienvermögen mit einem kontinuierlichen, langfristigen Cashflow aufzubauen, oder Sie verkaufen sie durch Renovierung und Weiterverkauf an einen anderen Investor oder beginnen sogar mit einem Mietkaufvertrag.
Hätte Ihr Dach in diesen fünf Jahren repariert werden müssen, hätten Sie zusätzlich 5.000 $ für die Reparatur bezahlt – ein Betrag, der von der Rendite abgezogen wird. Man könnte meinen, das Dach hält noch 25 Jahre, und das stimmt – aber Sie profitieren von diesen Reparaturen, wenn Sie Ihr neues Haus behalten! Beim Verkauf profitieren Sie möglicherweise von der Instandhaltung des Hauses und einem höheren Verkaufspreis. Dies hängt jedoch auch davon ab, wie heiß der Immobilienmarkt ist, welche Nachbarschaft vergleichbar ist und welche weiteren Umstände außerhalb Ihrer Kontrolle liegen und erst zum Zeitpunkt der Auktion eine Rolle spielen. Das bedeutet, dass Sie zusätzlich 10.000 $ von der Rendite abziehen müssen.
Wenn Sie sich die Schritte zum Geldverdienen mit Immobilien selbst beigebracht haben, werden Sie schnell zum Profi und werden eine lange, faszinierende Zeit damit verbringen, ein regelmäßiges Einkommen zu erzielen, wann immer Sie es brauchen!